Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta

Venezuela 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 10% mas que lo normal entre los 30 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 2900, Balvanera.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.1351.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.623
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en Balvanera: Cochera en venta en una excelente ubicación sobre la calle Venezuela al 2900, entre Deán Funes y La Rioja. Esta amplia cochera fija y cubierta, de 12 m2, se encuentra en el tercer piso de un edificio dedicado exclusivamente a cocheras, lo que garantiza un entorno seguro y bien mantenido. El acceso a la cochera es sencillo y cómodo gracias a su entrada por rampa y portón automático, ideal para una circulación fluida. Además, el edificio está equipado con un ascensor de última generación, proporcionando un acceso rápido y eficiente. La seguridad es una prioridad, con un sistema de monitoreo por cámaras y un encargado en el lugar que asegura la tranquilidad de los usuarios. La ubicación es estratégica, a pocas cuadras de las avenidas Jujuy y Belgrano, y cerca de importantes centros de salud como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía. Esta cochera representa una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y seguridad en una de las zonas más prácticas de la ciudad. Información proporcionada por los propietarios. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 223 m
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 235 m
La Nacional4 min · 282 m
Educacion · 80 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada2 min · 128 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 210 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 324 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 405 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 609 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 30 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 38 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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