Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Excelente oportunidad cochera fija en venta en barrio balvanera, capital federal

Adolfo Alsina 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 7% mas que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Alsina 3100, Balvanera.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.0001.192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta cochera ubicado en la zona céntrica del barrio Balvanera, sobre la prominente entre Avenida Hipólito Yrigoyen y Av. Rivadavia. A 400m de la ICONICA Plaza Miserere. Posee 14 m2 . Ubicada en planta baja, a metros de la entrada. Posee cámaras de seguridad las 24 hrs. Posee Portón automático. Es amplia, fija y cubierta es muy cómoda para estacionar. Se hace constar que en cumplimiento de las normas legales en vigencia los asesores No ejercen la actividad inmobiliaria. Todas las operaciones encomendadas a esta oficina, desde su inicio, desarrollo y conclusión se encuentran a cargo de los Corredores Inmobiliarios Leandro Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula CPI 8301 / CSI 6738 respectivamente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 104 en la zona
Carniceria Y Granja Los Llanos3 min · 172 m
Super Fancy · Hipolito Yrigoyen3 min · 173 m
Express · Avenida Belgrano3 min · 222 m
Educacion · 87 en la zona
BRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLA · primaria · publica1 min · 16 m
BRIGADIER GRAL. JOSE MATIAS ZAPIOLA · adultos · publica1 min · 16 m
JIN B DE 06 (ESC.PRIM.N°13 DE 06) MAESTRO ESCULTOR FRANCISCO REYES · inicial · publica1 min · 16 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 192 m
Plaza Manzana 666 min · 385 m
Plaza Miserere7 min · 448 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado3 min · 212 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adolfo Alsina 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Cochera en venta
WhatsApp