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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera cubierta en plena zona abasto

Avenida Corrientes 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 27% menos que lo normal entre los 82 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3100, Balvanera.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5001.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera Cubierta, en plena zona de Abasto, (Barrio Balvanera). Cochera ideal para inversor. Características Generales de la Propiedad: Superficie Total: 5.03 m2 segun escritura Superficie Utilizables: 10m2 aproximados segun medidas tomadas en el lugar. Vehiculo mediano a chico. Se accede por rampa. Corredor Responsable: Daniela Beatriz Gil • C.U.C.I.C.B.A. Nº6133 Consultas de 10.00hs. a 18:00hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 153 en la zona
Supermercado Abasto · Avenida Corrientes1 min · 8 m
Dia · Tomas Manuel de Anchorena1 min · 83 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32472 min · 132 m
Educacion · 84 en la zona
GRAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica2 min · 100 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica2 min · 108 m
COLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02 · secundaria · publica2 min · 108 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 457 m
Patio del Abasto8 min · 490 m
Parque de la Estacion9 min · 548 m
Salud · 69 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado4 min · 273 m
CMB Nº 21 · centro de salud · publico4 min · 286 m
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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