P Proppies
Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Once: cochera en venta zona comercial con gruas y parquimetros inversion p/ renta. neto: $1000 /mes

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Piso ss, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Sup. total
20 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

excelente ubicación comercial. muy buiena renta. ocupacion 100% garantizada ya que es una zona muy demanda. comercios textiles, importadores cottillones, indumentaria. a metros de avenida corrientes y de calle lavalle en el barrio de once. vigilancia las 24 hs. puede ser alquilada en forma drecta por el propietario sin depender de administradores. Renta Segura sin problemas/contratos/garantías/refacciones/mes de gracia, etc. Es una Unidad Funcional con escritura propia y sin restricciones de alquiler/disposición. . Ley 5150 • Accesible para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 178 en la zona
Robleo1 min · 92 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 127 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 164 m
Educacion · 119 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 154 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 182 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1) · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 514 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 570 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 812 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 257 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado5 min · 297 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Piso ss, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Cochera en venta
WhatsApp