Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Cocheracubierta en venta ubicado en balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
7 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Balvanera, Capital Federal. Cochera cubierta ubicada en la calle Hipólito Yrigoyen, a la venta por un precio inmejorable de U$D10.000. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 7.60 m², ofreciendo el espacio perfecto para proteger su vehículo de las inclemencias del tiempo y asegurar su tranquilidad. La cochera es de fácil acceso y está situada en PLANTA BAJA y en una zona estratégica de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso personal como para alquiler a terceros. La ubicación en Balvanera asegura una alta demanda y valorización futura, siendo una excelente oportunidad para inversores que buscan capitalizar en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir una cochera cubierta en una zona céntrica y de gran conveniencia. Ideal para profesionales que necesitan un espacio seguro y accesible para su vehículo en una de las áreas más concurridas y con mayor movimiento de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Santa Rita1 min · 85 m
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 138 m
Super Market2 min · 140 m
Educacion · 104 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada1 min · 28 m
UGEE Nº 14 BACH.POP.DE ADUL Y ADOLESC. VIENTOS DEL PUEBLO DE 01 · adultos · publica2 min · 144 m
PROYECTO SUR · inicial/primaria · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 185 m
Plaza del Congreso8 min · 533 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 742 m
Salud · 74 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado3 min · 207 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 2100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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