Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta en Balvanera

Venta cochera en balvanera - oportunidad de inversión

Venezuela 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

CONSULTAR POR FINANCIACIóN Excelente oportunidad de inversión. Cochera en Balvanera ubicada cerca de importantes centros de salud como el Hospital Español y el Hospital Ramos Mejía. Dentro de un edificio exclusivo de cocheras con amplia rampa (no por ascensor), portón automático, toilette en todos los pisos, buenas medidas en las superficies de paso, cuenta con ascensor para peatones. Se puede adquirir para inversión alquilándose a través de la Administración del Consorcio o bien en forma independiente o, para uso propio. La cochera en venta está en el cuarto nivel. Vale la pena una visita. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.995 en total: USD 5.500 del aviso mas USD 495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.

Costo total realUSD 5.995
Precio del aviso
USD 5.500
Escritura y honorarios~2%
USD 133
Sellos y tasas~1.75%
USD 96
Comision inmobiliaria~4%
USD 266

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 49.611/mes

Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,4% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 223 m
Supermercado · Avenida Belgrano4 min · 235 m
La Nacional4 min · 282 m
Educacion · 80 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada2 min · 128 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica3 min · 210 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 324 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 405 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon10 min · 609 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado1 min · 30 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 38 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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