Cochera en venta en Almagro

Cochera fija en venta en almagro, capital federal, buenos aires

Panama 900, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA PANAMA Y AV CORRIENTES EXPENSAS AGOSTO 2026. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.703 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.703

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1.75%: USD 525
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona

La Ideal · Sarmiento1 min · 26 m

Las Delicias · Sarmiento2 min · 102 m

Carrefour Express3 min · 168 m

Educacion · 79 en la zona

DULCE ESPERA · otros · privada1 min · 72 m

VEO VEO · otros · privada1 min · 73 m

DEL CENTENARIO · primaria · publica1 min · 84 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 296 m

Parque Centenario8 min · 487 m

Plazoleta Elias Alippi8 min · 492 m

Salud · 42 en la zona

ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 70 m

CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 117 m

CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado2 min · 119 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.