Cochera en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera en almagro

Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 5% menos que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7501.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 21.000
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN ALMAGRO! Se vende cochera fija y cubierta en una ubicación estratégica del barrio de Almagro, sobre Av. Díaz Vélez al 3600. Una zona de alta densidad residencial y comercial, ideal para resguardar tu vehículo con total seguridad o para generar una excelente renta de inversión. Características Principales: *Ubicación: Av. Díaz Vélez 3625 (entre Bulnes y Mario Bravo), Almagro. *Ubicación interna: Primer subsuelo (Unidad N 114). *Tipo: Cochera fija y cubierta. *Acceso vehicular: Por rampa de muy fácil maniobra con control remoto. *Acceso peatonal: Salida directa por ascensor o escalera. *Edificio: Mixto (cocheras y departamentos). El reglamento permite el alquiler a terceros ajenos al edificio. *Conectividad: Excelente acceso, a pocos metros de Av. Medrano, Av. Corrientes y Av. Rivadavia. Cercanía a múltiples líneas de colectivo y Subte. Disponibilidad e ingreso inmediato. Documentación al día (Primera escritura). Consulte para más información o para coordinar una visita. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.802

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1.75%: USD 350
Comision inmobiliaria~4%: USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona

Supermercado · Avenida Diaz Velez3 min · 161 m

De la Esquina3 min · 188 m

El Rodeo4 min · 234 m

Educacion · 94 en la zona

DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica1 min · 59 m

ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 02 · adultos · publica1 min · 59 m

JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica1 min · 59 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Almagro5 min · 304 m

Parque de la Estacion6 min · 414 m

Jardin Mario Jorge de Lellis9 min · 557 m

Salud · 69 en la zona

CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 96 m

SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 167 m

CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado4 min · 232 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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