Cochera en venta

USD 20.000

= $ 31,8 M

Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cocheras, venta, almagro, financiación

Avenida Corrientes 3800, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 9% menos que lo normal entre los 27 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 3800, Almagro.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8331.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 22.000
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.802 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.802

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1.75%: USD 350
Comision inmobiliaria~4%: USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona

Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39681 min · 41 m

Doble o Nada1 min · 82 m

Carrefour Express2 min · 113 m

Educacion · 81 en la zona

ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada1 min · 47 m

TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada2 min · 108 m

TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada2 min · 108 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Patio Salguero3 min · 216 m

Plaza Almagro5 min · 316 m

Patio del Abasto9 min · 597 m

Salud · 70 en la zona

CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 123 m

CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 174 m

RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 213 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3800, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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