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Cochera en venta en Almagro
Cochera en venta - 12mts2 - almagro
Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 20.500, un 11% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 22.909
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.347 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.100 por mes con ingresos de $ 736.400.
- Precio del aviso
- USD 20.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 496
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 359
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 992
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 736.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de cocheras en Almagro
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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