Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta - 12mts2 - almagro

Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 20.500, un 11% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.708lo normal · 1.9092.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.909
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Guardia Vieja entre Gascón y Estado de Palestina (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. Ubicado en un primer subsuelo con acceso por rampa. _ Las expensas al 22/09/2025 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.347 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.100 por mes con ingresos de $ 736.400.

Costo total realUSD 22.347
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2%
USD 496
Sellos y tasas~1.75%
USD 359
Comision inmobiliaria~4%
USD 992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.100/mes

Necesitas ingresos por $ 736.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Los Almendros · Guardia Vieja 41041 min · 87 m
Almagro · Avenida Corrientes 42454 min · 237 m
Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42014 min · 246 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESION · primaria · privada2 min · 126 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica3 min · 198 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 331 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 506 m
Patio Salguero8 min · 517 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social1 min · 13 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guardia Vieja e/ Gascón y Estado de Palestina , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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