Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta - 17,4mts2 - almagro

Francisco Acuña De Figueroa e/ Avenida Corrientes y Humahuaca , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Acuña De Figueroa e/ Avenida Corrientes y Humahuaca , Almagro.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.7081.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 29.042
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.523
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Francisco Acuña De Figueroa entre Avenida Corrientes y Humahuaca (Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 17.4mts2 cubiertos. Con capacidad para dos vehículos. _ Las expensas al 03/10/2025 son de aproximadamente $50.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 27.253
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1.75%
USD 438
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Carrefour Express2 min · 130 m
Doble o Nada2 min · 143 m
Carnipol · Avenida Corrientes2 min · 150 m
Educacion · 79 en la zona
JIC Nº8 DE02 · inicial · publica1 min · 92 m
FLORENCIO BALCARCE · adultos · publica2 min · 118 m
FLORENCIO BALCARCE · primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero5 min · 326 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 492 m
Plaza Almagro8 min · 498 m
Salud · 63 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 124 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 145 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Acuña De Figueroa e/ Avenida Corrientes y Humahuaca , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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