Cochera en venta en Almagro

Cochera - almagro

Avenida Corrientes 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.

Costo total realUSD 17.987

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~1.75%: USD 289
Comision inmobiliaria~4%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.178/mes

Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona

Almacen Vegetariano Goji1 min · 17 m

El Trebol1 min · 82 m

Carrefour Express2 min · 130 m

Educacion · 87 en la zona

INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 114 m

INSTITUTO DULCE DE LECHE · inicial · privada3 min · 217 m

JARDIN MATERNAL DULCE DE LECHE · otros · privada3 min · 217 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Patio Salguero4 min · 251 m

Plaza Almagro5 min · 310 m

Patio del Abasto6 min · 380 m

Salud · 68 en la zona

CENTRO MEDICO BUENOS AIRES - DR. LACARTA · centro de salud · privado2 min · 121 m

GERIATRICO MARIO BRAVO · clinica especializada · privado2 min · 122 m

CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado2 min · 131 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.