venta
USD 14.000
COCHERAS EN VENTA. VILLA CRESPO. 18 UNIDADES.
Villa Crespo·13 m2·hace 16 dias
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Cochera en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
USD 23.000
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Cochera en venta
USD 23.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Cochera en Venta
61, Thames, Villa Crespo, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DCN, Argentina · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 13 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 23.000, un 28% mas que lo normal entre los 23 cocheras parecidos en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de 61, Thames, Villa Crespo, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DCN, Argentina.
28% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 1.3851.2191.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 18.000
- Tamaño normal
- 13 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.292
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente cochera cubierta EN VILLA CRESPO! Se trata de un edificio triple frente sobre la calle Thames, a sólo 100 mts de la intersección de Juan B Justo y Av.
Warnes.
Excelentes conexiones al centro de la ciudad.
El NO TE LO PIERDAS, EXCELENTE OPORTUNIDAD! AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, AYSA, ABL), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes.
La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta.
El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva.
La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la AFIP, relativa al pedido de COTI. Matr. 933 F° 36 L° I CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.
Costo total realUSD 25.072
- Precio del aviso
- USD 23.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 557
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 402
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.113
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 206.551/mes
Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de cocheras en Villa Crespo
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
61, Thames, Villa Crespo, Buenos Aires, Comuna 15, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1414DCN, Argentina, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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