Casa en venta en Lascano al 4100, Villa del Parque

Casa en ventaen Lascano al 4100, Villa del Parque

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
390 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 7% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Lascano al 4100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.6121.3161.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 459.346
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en villa del parque de 2 plantas y una segunda planta de losa ideal para un playroom. Al frente con rejas y portón eléctrico para ingreso de los vehículos, pequeño jardín. Portón de madera para el garaje cubierto. Planta Baja: al ingreso un living en desnivel de 3x3,50, amplio comedor de 5x4, baño completo, amplia cocina comedor, con alacenas y muebles bajo mesada de madera, ventana con vista a la galería y el jardín. Salida de la cocina a galería de 8x5, jardín de 8x15,50 con piscina de 7x3,50, parrilla semi cubierta con quincho de 5x8 con horno de barro y muebles bajo mesada y alacenas, cocina y calefón independiente, además un toilette. Planta alta: 3 dormitorios, 1 en suite y otro baño completo, que se comunican por un hall distribuidor con un hogar. dormitorio principal de 3,90x3,70 con placard, segundo dormitorio de 3,90x3,20 con placard y baño en suite y el tercer dormitorio de 3,90x3,70 con placard, un baño completo con ante baño y baño con bañera y mampara, además un lavadero con salida a un balcón al contrafrente con salida a través de una escalera que da bajada al jardín. Desde el lavadero sale una escalera hacia una segunda planta de 45mts totales ideal para un play-room. Ahi se encuentra un termotanque de 150lts. Todos los ambientes tienen aire acondicionado individuales y estufas de tiro balanceado. Esta casa se encuentra en un barrio de mucha tranquilidad a 100mts de Alvarez Jonte con acceso a transportes públicos y además se ofrece una amplia variedad de escuelas en todos los niveles de educación y a 200mts del Club All Boys que concentra un gran polideportivo y gimnasio para realizar actividades y acceder a una vida social importante. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/TEn cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lascano al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monte Castro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 43 en la zona
Molina Express2 min · 141 m
Rosa Blanca3 min · 177 m
Dia3 min · 204 m
Educacion · 37 en la zona
IFTS Nº 16 DE 14 · superior · publica2 min · 114 m
JIC N° 04 DE 18 · inicial · publica2 min · 114 m
PROVINCIA DE MISIONES · primaria · publica2 min · 114 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Monte Castro · Miranda 43006 min · 390 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20016 min · 399 m
Espacio verde Monte Castro9 min · 589 m
Salud · 7 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado5 min · 343 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico6 min · 412 m
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.4% total
USD 535.000USD 490.00010 de ago de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 535.000 → USD 490.000-8.41%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lascano al 4100, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
WhatsApp