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Casa en venta en Villa del Parque
Casa en venta
USD 239.000
= $ 377,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Villa del Parque

Casa 5 ambientes lote propio

Diego Fernández Espiro 2300, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
158 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa sobre lote propio de 8.66x 18, la casa se encuentra en una excelente ubicacion a metros de Alvarez Jonte, cuenta con 3 Dormitorios PB, 1 Dormitorio PA, Cochera, Patio descubierto, Galeria cubierta, Cocina, Baño, Lavadero, . IDEAL PARA RECICLAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 288.000, un 3% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 288.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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