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Casa en venta en Versalles
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Versalles

En block sobre lote 8.66 x 43. pb local, 3amb garaje pasante, fondo libre y en p.a piso unico 3 amb

Avenida Angel Gallardo 600, Versalles · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 35% menos que lo normal entre los 31 casas parecidos en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Angel Gallardo 600, Versalles.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.2401.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 434.000
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCEPCIONAL FINCA, COMPUESTA POR 3 UNIDADES A EN BLOCK, SOBRE LOTE 8.66 X 43 METROS DE FONDO. EN DOS PLANTAS. SE DESARROLLA. EN: PLANTA BAJA: 1) LOCAL AL FRENTE DE 40MTS APROX, MUY BUEN ESTADO. 2) DEPARTAMENTO TIPO CASA ANTIGUO 3 AMB CON PATIO FONDO LIBRE DE 200M2 APROX Y GALPON 120M2 APROX CON ENTRADA POR GARAJE PASANTE CON ALTURA PARA CAMIONETA ( IDEAL ACTIVIDAD COMERCIAL DEPOSITO TALLER ETC. EN PLANTA ALTA: PISO UNICO CON ENTRADA EXCLUSIVA EN MUY BUEN ESTADO, AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE, DOS DORMITORIOS GRANDES CON PLACARES, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, GALERIA Y PATIO DE GRAN SUPERFICIE MUY LINDA UNIDAD DE 100M2 APROX.- PARA MAS INFORMACION Y VISITAS COMUNICARSE AL BEIRAMAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Versailles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 73 en la zona
Dia Express1 min · 34 m
Min Kai1 min · 41 m
San Cayetano1 min · 64 m
Educacion · 29 en la zona
JIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18) · inicial · publica3 min · 174 m
MAIPU · primaria · publica3 min · 174 m
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Versailles2 min · 153 m
Plazoleta Rodolfo Erausquin4 min · 227 m
Plaza de Proximidad Aguaribay4 min · 238 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 3 · centro de salud · publico6 min · 388 m
CENTRO MEDICO LINIERS S.A. · centro de salud · privado8 min · 519 m
GALLARDO 140 · clinica especializada · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas en Versalles esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 7,5% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
06 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 600, Versalles, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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