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Casa en ventaen San Martin 819, Retiro

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
235 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Visitas: Viernes 13, Sábado 14 y Lunes 16/11, Solicite confirmación de turno telefónicamente, sms o Whatsapp, consulte por otros días. Una propiedad con identidad arquitectónica, espacios propios y una distribución que conserva el encanto de los PH tradicionales de Buenos Aires. San Martín entre Av. Córdoba y Paraguay. En pleno barrio de Retiro, este PH en planta baja ofrece una interesante combinación de superficie, ambientes y funcionalidad, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y una distribución diferente a la de los departamentos convencionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes. 3 dormitorios. 72,70 m² cubiertos propios. 12,14 m² de patio exclusivo. 84,84 m² totales. Baño completo y toilette. Cocina independiente. Altillo destinado a guardado. Expensas moderadas. APTO CRÉDITO. ESPACIOS CON IDENTIDAD PROPIA Sus ambientes conservan características de la arquitectura de los PH antiguos, con puertas de madera de doble hoja y gran altura, que aportan personalidad y una estética singular. El patio exclusivo constituye un espacio de uso propio que comunica los ambientes y permite disfrutar de momentos al aire libre. Recibe sol en determinadas horas del día, especialmente durante el mediodía y primeras horas de la tarde. La distribución ofrece distintas posibilidades de organización, tanto para una vivienda familiar como para quienes necesitan ambientes adicionales para trabajar, estudiar o desarrollar actividades personales. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA En Retiro, con acceso a numerosas líneas de colectivos y proximidad a las estaciones de subte San Martín (Línea C) y Catalinas (Línea E), facilitando la conexión con distintos sectores de la Ciudad. UNA PROPUESTA PARA QUIENES VALORAN LOS ESPACIOS, LA DISTRIBUCIÓN Y EL CARÁCTER DE UNA PROPIEDAD. Consultanos y coordiná una visita para conocer personalmente sus ambientes, distribución y posibilidades. FP Propiedades. Miembro del Colegio Inmobiliario • CUCICBA • Matrícula 6091. KP607279 • T111103 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.261.933/mes

Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin 819

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Galerias Pacifico · Avenida Cordoba 5502 min · 111 m
Carrefour Express · Paraguay 5212 min · 124 m
Pain de Jour Gluten Free2 min · 156 m
Educacion · 39 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica3 min · 201 m
ESCUELA ARGENTINA DE MODA · superior · privada4 min · 253 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 277 m
Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera6 min · 384 m
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz6 min · 407 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 12 · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO CORDOBA 629 PISO 2 · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Retiro

Mediana del barrio
USD 1.800.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de las casas en venta en Retiro es USD 1.800.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martin 819, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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