Casa en venta en Recoleta

Casa en venta en Recoleta

Gorriti y Mario Bravo

Le Petit Palais, 3574, Gorriti, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Dormitorios
6
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
322 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 157% mas que lo normal entre los 34 casas de 6 habitaciones en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Le Petit Palais, 3574, Gorriti, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina.

157% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.656lo normal · 1.8132.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 157% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 154% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 447.857
Tamaño normal
242 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.833
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo petit hotel de cinco pisos completamente reciclado. Lleno de luz y sol directo en todos sus ambientes. Las cinco plantas se encuentran en desniveles que dan mucha privacidad a todos los dormitorios. Seis dormitorios todos ellos con su baño. Se ingresa en la planta baja a un pequeño patio lleno de plantas (originalmente garage descubierto). El hall de entrada da acceso a un living, dos dormitorios en suite y un toilette de recepción. El primer piso cuenta con un tercer y cuarto dormitorio cada uno en suite. Segundo piso un quinto dormitorio con un baño por afuera (no en suite). Tercer piso se encuentra el sexto dormitorio en suite con vestidor y un baño amplio. Entrepiso con un lavadero / depósito. Y en el último piso cocina integrada con despensa y comedor. Desde ese piso se accede a una terraza con una escalera caracol que sube a una segunda terraza con quincho y parrilla. Calefacción eléctrica por AA y placas. PB: 60.03m2. Patio de PB / Cochera: 14.77m2. Primer piso: 50.70m2. Segundo piso: 62.60m2. Entrepiso: 25.92m2. Tercer piso: 48.37m2. Balcón terraza: 11.98m2. Terraza: 48.37m2. Quincho: 16.12m2. Las medidas son aproximadas, los metros totales surgirán de la cédula catastral. -"La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.253.615 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 103.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.281.174 por mes con ingresos de $ 41,1 M.

Costo total realUSD 1.253.615
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 55.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.281.174/mes

Necesitas ingresos por $ 41.124.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 171 en la zona
Doña Isabel · Gorriti 35791 min · 26 m
Quesar · Gorriti 36081 min · 57 m
Coco express · Mario Bravo 11561 min · 74 m
Educacion · 84 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 129 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica2 min · 136 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 220 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles9 min · 602 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16459 min · 603 m
Salud · 67 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado3 min · 194 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de casas en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 725.000, un 6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Recoleta

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 725.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Le Petit Palais, 3574, Gorriti, Recoleta, Buenos Aires, Comuna 2, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1186AAN, Argentina, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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