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Casa en venta en Once
Casa en venta
USD 390.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M

Casa en venta en Once

Excelente propiedad p:h: en viamonte y pasteur 19 habitaciones apto todo rubro

Viamonte 2200, Once · Once, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Once, USD 390.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 411.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 411.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
331 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Once

Descripcion

Excelente propiedad P:H: en Viamonte y Pasteur 19 habitaciones desarrollada en 1er. piso , 2do. piso y terraza, ZONA FACULTADES funcionaba hotel ( apta todo rubro) a 1 cuadra de Av., Córdoba Falta arreglos total 485 m2 aproximado OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA C.U.C.I.C.B.A., Nº 585 Enrique Litvac Observaciones: Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo a la compra de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.220/mes

Necesitas ingresos por $ 13.648.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Once

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Once es USD 390.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Once: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 2200, Once, Once, CABA, Provincia de CABA

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