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Casa en venta en Monte Castro
Casa en venta
USD 290.000
= $ 447,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa en venta en Monte Castro

Casa en monte castro

Castro , Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Castro, USD 290.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
152 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en Monte Castro

Descripcion

3 AMBIENTES GARAGE. 2 BAÑOS. COCINA-COMEDOR. FONDO LIBRE. QUINCHO. PARRILLA. TERRENO: 8,66x35 mts, 110 mts CUBIERTOS. TOMO DEPTO. FINANCIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Castro

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
174
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Castro es USD 232.500, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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