venta
USD 520.000
Casa en Venta en Ituzaingó, Partido de Ituzaingó
Ituzaingo · 5 amb · 4 dorm · 380 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Ituzaingo
Oportunidad lote de terreno de 10 x 33.30 ubicado en castelar sur
ORTIZ 3500 · Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ituzaingo, 333 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 94,2% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 90 contra USD 1.368 de la mediana (-93,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 520.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.368
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ituzaingo
Descripcion
LOTE DE TERRENO DE 10 x 33.30 UBICADO EN CASTELAR SUR, A UNA CUADRA DE WILLIAM MORRIS Y CERCANO A LA RESERVA NATURAL DE MORON.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS (GAS NATURAL, LUZ, CLOACAS Y AGUA CORRIENTE).
TIENE CIMIENTOS DE LO QUE FUE UNA CONSTRUCCION CHICA QUE SE PUEDEN APROVECHAR.
ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.703
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.058/mes
Necesitas ingresos por $ 1.052.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ORTIZ 3500, Ituzaingo, CABA, Provincia de CABA
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