Casa en venta en Floresta Norte
Casa en venta
USD 259.990

Casa en venta en Floresta Norte

Venta Casa Multifamiliar | Floresta

Dolores 124 · Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
7
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta Norte, 435 m², USD 259.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

-----ACEPTA PERMUTA----- VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN EL BARRIO DE FLORESTA ¡Oportunidad única! Casa desarrollada en tres plantas, con múltiples ambientes, ideal para varias familias. Cuenta con 15 habitaciones, de las cuales 6 son en suite (con posibilidad de cocina). En planta alta, dispone de entrada independiente y una gran terraza. PLANTA BAJA * 6 habitaciones en suite con posibilidad de cocina. * Toda la planta baja se encuentra remodelada. * Cada habitación cuenta con instalación de cloacas, desagües, agua fría/caliente y electricidad completa (caños y cableado). * El avance de obra varía según la unidad: algunas tienen porcelanatos colocados en baños y habitaciones con un 90% de terminación; otras requieren colocación de pisos, pintura y detalles finales. * Todo el porcelanato para baños, cocinas, pisos y paredes ya está comprado. * Incluye los 6 inodoros y artefactos de baño con bañaderas. * En general, las unidades presentan un alto grado de avance, restando solo trabajos de terminación y detalles finales. PRIMER PISO • Acceso independiente desde la calle. • 6 habitaciones. • Cocina. • Baño. SEGUNDO PISO * 3 habitaciones. * Lavadero. * Amplia terraza con vista abierta. En la terraza se encuentran: • Dos tanques de 2.500 litros listos para instalar. • Un tanque adicional de 1.000 litros para utilizar como cisterna. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180. Tren: Estación Floresta (Línea Sarmiento). BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 • Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. ¡CONSULTANOS para mas informacion! Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.416
Precio del aviso
USD 259.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.280.338/mes

Necesitas ingresos por $ 9.121.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Norte

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 259.990

El precio mediano de las casas en venta en Floresta Norte es USD 240.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dolores 124, Floresta Norte, CABA, Provincia de CABA

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