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Casa en venta en Floresta
Casa en venta
USD 510.000
= $ 786,9 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M

Casa en venta en Floresta

Casa/ lote en venta, floresta

Joaquín V. González , Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Floresta, USD 510.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,1% por encima de la mediana del set (USD 249.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 249.900
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
180 m²
Comparar con 265 propiedades similares
en Floresta

Descripcion

Vivienda de 6 ambientes de época, ubicado en el barrio de Floresta a una cuadra de Av Rivadavia, varios medios de transporte. Construido sobre lote de 10.39 x 47 IDEAL PARA CONSTRUCTORAS O DESARROLLADOR. Para mayor información no dudes en comunicarte. S O M O S D A N D Y B R O K E R

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 555.951
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.469.956/mes

Necesitas ingresos por $ 17.879.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Floresta

Mediana del barrio
USD 249.950
Avisos relevados
266
Esta propiedad
USD 510.000

El precio mediano de las casas en venta en Floresta es USD 249.950, tomando los 266 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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