Casa en venta en Humberto I al 1200, Constitucion

Casa en ventaen Humberto I al 1200, Constitucion

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
25
Sup. cubierta
2.650 m²
Sup. total
2.950 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Singular edificio ex Planta Yerba Mate, actualmente refaccionada a nuevo con destino de vivienda familiar, taller de arte y galpones a refaccionar.- Se compone de 4 plantas, su planta baja amplio hall de recepción, escritorio, sector de taller de arte de dimensiones muy generosas con entrepiso de 100 m2, toilette de recepción, en su planta primer piso, gran biblioteca, living muy amplio con ventanales al frente y a patio interno, comedor al frente para 20 personas, cocina totalmente refaccionada, en su segunda planta, dormitorio al frente con baño en suite, gran escritorio al frente, dormitorio principal con su baño en suite con dos vestidores.- En su planta baja entrada vehicular para estacionamiento de aproximadamente 25 autos, a continuación gran galpon con cabreadas de hierro t techo a dos aguas de chapa, en su segunda planta galpón con cabreadas de hierro y techo de chapa.- Estructura de hormigón, sólidamente construido.- Su sector de vivienda totalmente remodelado con cerramiento de PVC, pisos de pinotea totalmente restaurados, puertas contra incendio.- Ideal oficinas, vivienda, desarrollo inmobiliario, etc. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.831.368 en total: USD 1.680.000 del aviso mas USD 151.368 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.154.016 por mes con ingresos de $ 60,6 M.

Costo total realUSD 1.831.368
Precio del aviso
USD 1.680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 81.312

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.154.016/mes

Necesitas ingresos por $ 60.616.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 420.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humberto I al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Cordoba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Almacen Fiamores Art de Limpieza1 min · 39 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 116 m
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan2 min · 127 m
Educacion · 87 en la zona
IFTS Nº 23 DE 03 · superior · publica1 min · 73 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION INTEGRAL · superior · privada2 min · 122 m
INST. INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Provincia de Cordoba3 min · 221 m
Provincia de Catamarca4 min · 229 m
Cantero Central Provincia de Catamarca4 min · 235 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social1 min · 88 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado3 min · 204 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de casas en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 7,1% mas que en julio de 2026 y un 24,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Constitucion

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 299.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.8%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto I al 1200, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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