P Proppies
Casa en venta en Congreso
Casa en venta
USD 690.000
= $ 1.064,9 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,2 M

Casa en venta en Congreso

Venta edificio en monserrat

Salta 100 · Congreso, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
516 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Congreso, 516 m², USD 690.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 146,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.337 contra USD 592 de la mediana (+125,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 592
Mediana m²
473 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Congreso

Descripcion

Exelente propiedad en Monserrat, reciclada 12 habitaciones en tres plantas Terraza 2 Locales independientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.049.548/mes

Necesitas ingresos por $ 24.198.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 213 m
Dia4 min · 255 m
Open 25 Hs!4 min · 259 m
Educacion · 83 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada1 min · 94 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica2 min · 148 m
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de la Rioja2 min · 148 m
Provincia de La Pampa3 min · 177 m
Provincia de Mendoza3 min · 186 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 95 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 237 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Congreso

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 690.000

El precio mediano de las casas en venta en Congreso es USD 370.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 100, Congreso, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Congreso

Busquedas relacionadas

USD 690.000
Casa en venta
WhatsApp