venta
USD 350.000
Casa en Venta en Boca, CABA
Boca·5 amb · 4 dorm · 120 m2·hace 60 dias
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Casa en venta en Boca · 9 ambientes
USD 99.999
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Casa en venta
USD 99.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Boca · 9 ambientes
Venta casa multifamiliar 400m2 con financiacion
Irala 800, Boca · Boca, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 328 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Boca
Pide USD 99.999, un 74% menos que lo normal entre los 42 casas de 9 ambientes en venta en Boca publicados a menos de 10 cuadras de Irala 800, Boca.
74% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 305lo normal · 1.1865741.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 78% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 9 ambientes
- Lo normal para 9 ambientes
- USD 388.923
- Tamaño normal
- 305 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.358
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA IDEAL INVERSOR (USD 99.999) Y COMODAS CUOTAS EN PESOS.
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo.
Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes.
Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde.
También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios.
La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
CONSULTAR POR FINANCIACION.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.009 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.562 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.009
- Precio del aviso
- USD 99.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.562/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 43 en la zona
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· 17 en la zona
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ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Boca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boca esta hoy en una mediana de USD 249.500, un 39,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 267.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Boca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 489/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Boca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Boca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Boca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Irala 800, Boca, Boca, CABA, Provincia de CABA
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