Casa en venta en Villa Riachuelo · 8 ambientes

Casa en venta en Villa Riachuelo · 8 ambientes

Casa en venta - 5 dormitorios 4 baños - villa riachuelo

Tabaré e/ Guaminí y Avenida Piedra Buena , Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
375 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 21% menos que lo normal entre los 37 casas de 8 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Tabaré e/ Guaminí y Avenida Piedra Buena , Villa Riachuelo.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.0751.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 376.344
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.086
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Tabaré entre Guaminí y Avenida Piedra Buena (Villa Riachuelo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, toilette, cinco dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 375mts2 y tiene una superficie aproximada de 350mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 325.940 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 26.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.673.105 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 325.940
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.673.105/mes

Necesitas ingresos por $ 10.692.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Coto9 min · 562 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert11 min · 705 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez11 min · 736 m
Educacion · 29 en la zona
LOS MARINERITOS · otros · privada1 min · 77 m
DR. SOFANOR NOVILLO CORVALAN · primaria · publica6 min · 356 m
ESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21 · secundaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sudamerica8 min · 523 m
Plazoleta Guillermo Divito9 min · 552 m
Plaza de los Viveros10 min · 630 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico7 min · 450 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado11 min · 681 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Riachuelo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 30,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Riachuelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tabaré e/ Guaminí y Avenida Piedra Buena , Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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