Casa en venta en Versalles · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.190.000

Casa en venta en Versalles · 8 ambientes

Venta - Casa - Versalles

Victor Hugo al 1000 · Versalles, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
2.409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Versalles, 8 ambientes, 1200 m², USD 1.190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.190.000). El m² sale USD 992 contra USD 992 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.190.000
Mediana precio/m²
USD 992
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Versalles

Descripcion

En el corazón del prestigioso barrio de Versalles, se encuentra esta magnífica propiedad que redefine el concepto de residencia premium. Con más de 2.400 m² totales, esta casa ofrece un diseño arquitectónico excepcional, ideal tanto para quienes buscan un hogar de lujo como para proyectos institucionales de alta gama. La planta baja destaca por su elegante sala de recepción, un amplio living, y una cocina de generosas dimensiones, perfecta para los amantes de la gastronomía. También en este nivel, se encuentra una cochera con capacidad para varios vehículos, una piscina ideal para disfrutar en los meses cálidos, dos toilettes y una habitación de servicio o cuarto de guardado, asegurando funcionalidad y comodidad. En el primer piso, la Master Suite con vestidor y baño privado ofrece un espacio de descanso inigualable. Este nivel también incluye un dormitorio adicional con vestidor, un tercer dormitorio, y un escritorio con baño en suite que puede funcionar como cuarto dormitorio. Un baño completo y un balcón terraza completan este nivel, proporcionando un entorno perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El segundo piso alberga dos dormitorios en suite, además de dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Un lavadero independiente garantiza practicidad en el día a día. La propiedad se realza por su excelente ubicación en Versalles, ofreciendo rápido acceso a la Av. General Paz, Acceso Oeste y las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Este entorno residencial asegura seguridad y una conectividad excepcional. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, gas, pavimento, teléfono y videocable. Además, cuenta con una amplia variedad de comodidades como dependencia, parque, parrilla, pileta y solarium, que la convierten en una opción única para quienes buscan calidad de vida y confort. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita privada. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y sujetas a verificación. CAROLINA RUBIN • CMZC 352 MAXIMILIANO MARTINEZ • CUCICBA 9943 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.297.219
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 57.596

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.518.453/mes

Necesitas ingresos por $ 42.073.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
Esta propiedad
USD 1.190.000+366.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.190.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Versalles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Victor Hugo al 1000, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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