Casa 3 ambientes en venta en Santo Tomé al 5700, Versalles

Casa 3 ambientes en ventaen Santo Tomé al 5700, Versalles

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
121 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Versalles

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 ambientes en venta en Versalles publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomé al 5700.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.196lo normal · 2.5293.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 141.600
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en Versalles con patio y terraza propia • Santo Tomé 5700 | Apto Crédito Ubicado sobre la calle Santo Tomé 5700, en planta baja, se encuentra en una de las zonas más residenciales, tranquilas y arboladas del barrio de Versalles. A pocos metros de importantes vías de acceso y con excelente conectividad, cuenta con un entorno residencial consolidado y rodeado de una amplia oferta comercial de cercanía: supermercados, opciones gastronómicas, farmacias, colegios y plazas tradicionales como la Plaza Belisario Roldán y Plaza Ciudad de Banfield. DETALLES DE LA PROPIEDAD: Dirección: Santo Tomé 5794, Versalles. Condición: Apto crédito. Mascotas: Apto mascotas. Ambientes: 3. Servicios: Gas natural y electricidad. Antigüedad: 30 estrenar. Estado: Bueno. Disposición: Muy buena iluminación y ventilación natural. Composición de los ambientes: Amplio y luminoso living-comedor equipado con aire acondicionado frío/calor y pisos cerámicos de fácil mantenimiento. Cocina integrada con barra desayunadora y mueble divisor en madera. Dispone de mesada de granito, mueble bajo mesada con cajoneras, cocina a gas de 4 hornallas con horno, extractor y mueble organizador tipo despensero. 2 dormitorios confortables, luminosos y con pisos de madera/parquet, con vista a la calle. 1 baño completo revestido en cerámicos decorativos estilo mármol, equipado con vanitory, inodoro, bidet y ventana para ventilación directa. Patio descubierto propio, ideal para disfrutar al aire libre. MEDIOS DE TRANSPORTE Y ACCESOS: Líneas de colectivos: 47, 106, 108, 109, 135. Avenidas principales cercanas: A pocos metros de Av. Lope de Vega y Av. Beiró. Rápido acceso a la Avenida General Paz. Propiedad lista para visitar. Escribinos para recibir más información y coordinar una visita personalizada. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.104.599 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.599/mes

Necesitas ingresos por $ 4.418.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 33,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santo Tomé al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Banff) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 48 en la zona
Roncesvalles3 min · 163 m
Carregui · Avenida Arregui 60503 min · 199 m
Susana · Marcos Sastre 59023 min · 215 m
Educacion · 31 en la zona
SWEETY GARDEN · otros · privada5 min · 319 m
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA · primaria · publica7 min · 467 m
JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Ciudad de Banff5 min · 316 m
Ceferino Namuncura9 min · 549 m
Paseo Versalles9 min · 562 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado9 min · 599 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado11 min · 696 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Versalles

El precio de casas de 3 ambientes en Versalles esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 11,1% mas que en julio de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Versalles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Versalles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomé al 5700, Versalles, CABA, Provincia de CABA

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