Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 194.900 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Floresta · 8 ambientes
Casa en venta
USD 194.900
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Floresta · 8 ambientes

Venta Casa en Floresta - Lote Propio - 2 Plantas - Local Comercial - Permuta - Apto Credito

Sanabria al 1200 · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
454 m²

Descripcion

VENTA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN FLORESTA • LOTE PROPIO -DOS PLANTAS • LOCAL COMERCIAL • PATIO Y TERRAZA • PERMUTA FINANCIACION PRIVADA!!! UN PAGO INICIAL DE USD 194,900 y CUOTAS A CONVENIR. VALOR DE VENTA USD 267,900. Se trata de una VIVIENDA MULTIFAMILIAR DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE PROPIO CON LOCAL COMERCIAL y ENTRADAS INDEPENDIENTES. En la PLANTA ALTA nos encontramos con un HALL DE DISTRIBUCION que nos comunica con los AMBIENTES dandonos paso, a una de las HABITACIONES, a un BAÑO COMPLETO y al COMEDOR el cual da AL FRENTE y tiene SALIDA al BALCON corrido. Por medio de un pasillo accedemos a la COCINA y al LIVING desde ambos ambientes tenemos paso al PATIO, que nos aporta MUY BUENA VENTILACION y LUMINOSIDAD. Desde el PATIO tenemmos acceso a la TERRAZA de MUY BUENAS DIMENSIONES donde encontramos una HABITACION de MULTIPLES USOS. Desde el LIVING accedemos a un hall que nos comunica CON TRES HABITACIONES y un BAÑO COMPLETO, el mismo HALL nos permite tener accesos al FONDO donde encontramos un espacio VERDE. En la PLANTA BAJA encontramos 4 AMBIENTES , que se componen de 3 HABITACIONES , COCINA , LIVING/COMEDOR Y DOS BAÑOS, la planta baja cuenta con un SPACIO VERDE en el fondo y un patio al INGRESO. Al frente encontramos EL LOCAL COMERCIAL, totalmente independiente a la vivienda. SUPERFICIES: Superficie Cubierta:270m2 Superficie Semicubierta: Superficie Descubierta:184m2 Superficie TOTAL: 454m2 LOTE: Frente: 8.66m Fondo: 28.40m LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES- CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Floresta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
Esta propiedad
USD 194.900-23.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 194.90015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Floresta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sanabria al 1200, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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