P Proppies
Casa en venta en Boedo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Boedo · 8 ambientes

8amb casa con 2 phs 4amb c/u oportunidad patio terraza

Colombres 1500, Piso PB, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 19% menos que lo normal entre los 77 casas de 8 ambientes en venta en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 1500, Piso PB, Boedo.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.1501.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 289.800
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 8amb, divida en un PH ( sin subdivision) en PB de 4amb con patio, 2 baños, 3 habitaciones de 4x4mts mas living al frente de 5,5x4mts parrilla y cuarto de servicio, 1er Piso , Living al frente con balcon, cocina comedor, baño, 2 dormitorios, en P. Alta otro dormitorio de 4x3,6mts baño, gran lavadero (4,5x3,8mts) y terraza con parrilla y quincho * Ambos tienen entrada independiente de la calle * Ambos tiene 2 baños cada uno * ambos tienen 3 dormitorios ( en PB + dependencia) * Ambos se encuentra en excelente estado *Tienen servicios independientes ( no asi los impuestos) A mts Av Boedo y Av Garay Oportunidad, ideal 2 familias, o para rentar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Amor · Avenida Boedo1 min · 88 m
Dia · Avenida Pavon3 min · 178 m
Express · Avenida Juan de Garay3 min · 183 m
Educacion · 32 en la zona
JIC N°12 DE 06 · inicial · publica5 min · 330 m
ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 332 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Mario Abel Amaya7 min · 422 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 578 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO OSPIHMP · centro de salud · obra social1 min · 26 m
CLINICA O.S.P.I.H.M.P. · centro de salud · obra social1 min · 34 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 5,4% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Boedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 1500, Piso PB, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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