P Proppies
Casa en venta en Barrio San Pedro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 980.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.556,1 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio San Pedro · 8 ambientes

Preciosa casa en venta en una de las mejores cuadras de villa devoto en un lote unico!

Habana 4200, Villa Devoto · Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio San Pedro

Piden de mas

Pide USD 980.000, un 68% mas que lo normal entre los 116 casas de 8 ambientes en venta en Barrio San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Habana 4200, Villa Devoto.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.769lo normal · 2.2503.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para 8 ambientes
USD 585.000
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.161
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio San Pedro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad cuenta con un lote de 10.38 x 43. GASTOS ABL 175.000 PESOS MENSUALES TABLERO PARA GRUPO ELECTROGENO SISTEMA DE 9 CAMARAS CON PORTERO IP SISTEMA DE ALARMA DE DOBLE CIRCUITO AA 5 SPLIT (COMEDOR/LIVING/ DORMITORIOS Y PLAY ROOM) PISCINA CON CALEFACTOR CALDAIA ENERGIA TRIFASICA EQUIPO ELECTROGENO HYUNDAI 7500 NAFTERO PERSIANAS MECANIZADAS ENTRE JARDIN Y EXTERIOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.068.298 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 88.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.068.298
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maga · Pareja4 min · 245 m
Nice cafe/bakery7 min · 452 m
Devotos del Asado7 min · 458 m
Educacion · 41 en la zona
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica1 min · 95 m
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica1 min · 95 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONECURSO VOC. FOLKLORE N° 15 · otros · publica1 min · 95 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 66 m
Plazoleta de la Policia Federal1 min · 78 m
Plazoleta Intendente Bollini4 min · 266 m
Salud · 18 en la zona
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado2 min · 104 m
LA MISION · clinica especializada · privado2 min · 120 m
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio San Pedro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio San Pedro esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 31,4% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio San Pedro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Barrio San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana 4200, Villa Devoto, Barrio San Pedro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Barrio San Pedro

Busquedas relacionadas

USD 980.000
Casa en venta
WhatsApp