Casa 7 ambientes en venta en Campana al 3300, Villa del Parque

Casa 7 ambientes en ventaen Campana al 3300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
364 m²
Sup. total
448 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 598.000, un 15% menos que lo normal entre los 49 casas de 7 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Campana al 3300.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para 7 ambientes
USD 705.426
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.797
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de categoría con jardín, piscina y excelentes dimensiones en Villa del Parque Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una manera distinta de vivir. Ubicada en una tranquila calle residencial de Villa del Parque, esta casa de categoría combina amplitud, calidad constructiva y una distribución pensada para acompañar cada momento de la vida familiar. Desarrollada sobre un lote propio de 436,63 m², cuenta con 364 m² construidos, donde cada ambiente fue diseñado para brindar confort, privacidad y una excelente conexión con los espacios exteriores. Desde el ingreso, la calidez de los pisos de madera, la luz natural y la amplitud de los ambientes generan una sensación de hogar difícil de encontrar. El living independiente y el comedor principal invitan a disfrutar reuniones familiares o recibir invitados, mientras que el elegante bar aporta un espacio ideal para encuentros más informales. La cocina, completamente independiente y con comedor diario, se integra de forma natural con el jardín parquizado, verdadero protagonista de la propiedad. La galería, la parrilla y la piscina crean un entorno pensado para disfrutar del aire libre durante todo el año. En la planta baja también se encuentran un toilette de recepción, lavadero independiente, sala de máquinas y una dependencia con baño completo que puede utilizarse como quincho, espacio de huéspedes o sector de servicio, aportando gran versatilidad. La planta alta ofrece una distribución cómoda y funcional. Dos dormitorios en suite con placard se ubican al frente de la propiedad, mientras que la suite principal se destaca por su vestidor, baño privado y conexión directa con un escritorio independiente, ideal para quienes trabajan desde casa o buscan un espacio de lectura y tranquilidad. En el sector posterior, dos dormitorios adicionales comparten un baño completo, permitiendo una circulación práctica y privacidad para toda la familia. La propiedad se completa con una terraza accesible, baulera y una amplia cochera con capacidad para tres vehículos. Lo más destacado • Lote propio de 436,63 m² • 5 dormitorios • 3 cocheras • Patio -Jardín • Piscina • Parrilla -Suite principal con vestidor y escritorio • Dependencia con baño completo • Excelente calidad constructiva • Ubicación residencial en Villa del Parque Con una ubicación privilegiada, excelente luminosidad y espacios difíciles de encontrar dentro de la ciudad, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una casa donde el confort, la funcionalidad y la calidad sean protagonistas. Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. D'Amato PropiedadesCUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Whatsapp : 549- Ver datos Instagram: @damato.propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651.880 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 53.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.370.329 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 651.880
Precio del aviso
USD 598.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.472
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.370.329/mes

Necesitas ingresos por $ 21.481.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Campana al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Frutti Mania · Avenida Francisco Beiro 33183 min · 176 m
Los Chulos3 min · 176 m
La Vision3 min · 179 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
JIN E DE 17 (ESC. PRIM.Nº 17 DE 17) JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 310 m
RODOLFO RIVAROLA · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 410 m
Plazoleta VDP · Melincue 300210 min · 639 m
Plazoleta Elena Larroque de Roffo10 min · 662 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 163 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 254 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campana al 3300, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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