Casa en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes

Casa en venta en Velez Sarsfield · 7 ambientes

Casa multifamiliar, doble entrada, apto crédito, vélez sarsfield

Gómez De Fonseca 600, Piso 0, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
272 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 33% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 5 cuadras de Gómez De Fonseca 600, Piso 0, Vélez Sarsfield.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 772lo normal · 1.1619401.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 315.747
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.087
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casas, Dos Unidades Independientes, Doble Entrada, Apto Credito, Vélez Sarsfield 8 Ambientes Apto Crédito, Sin expensas. Casa Multifamiliar con dos Viviendas Independiente al Frente una ubicada en Planta baja y otra en el primer piso. Ubicada sobre Gómez de Fonseca 685/687, en una tranquila zona residencial de Velez Sarsfield Ambas Viviendas poseen entradas totalmente independientes, una característica muy buscada por familias que desean compartir el mismo inmueble manteniendo privacidad o por quienes buscan generar ingresos adicionales. Principales características Valor de Venta: USD 210.000 Lote propio de 155,34m² Frente de 9,metros Fondo de 17,22 metros Sup. Cubierta: 170,45 Sup. Descubierta: 113,80 Muy luminoso DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA (Acceso independiente) Living comedor Cocina independiente Tres dormitorios Baño Lavadero Galería y Jardín PLANTA ALTA (Acceso independiente) Living comedor Cocina Independiente Dos dormitorios Baño completo Balcón terraza Gran terraza transitable Lavadero Una propiedad para distintos proyectos Su distribución permite adaptarse a diferentes necesidades: Vivienda Familiar Inversión para actualización y revalorización. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Velez Sarsfield, con rápido acceso a Av. Juan B. Justo, Av. Gaona, Metrobús, múltiples líneas de colectivos, comercios, establecimientos educativos y todos los servicios. Es una propiedad que permite disfrutarla desde el primer día y, al mismo tiempo, proyectar su crecimiento y valorización a futuro. Coordiná tu visita. Pinedo Flores Bienes Raices Matrícula 8313 Cucicba Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales. • KP560116 • KPT083103 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Pinguino2 min · 113 m
Supermercado · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 132 m
La Union · Avenida Carrasco 6022 min · 139 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica2 min · 116 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
CLUB DE CHICOS FLORESTA · otros · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera1 min · 69 m
Plaza de la Bandera1 min · 73 m
Plaza de la Bandera2 min · 135 m
Salud · 12 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado4 min · 250 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado4 min · 251 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 17,8% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gómez De Fonseca 600, Piso 0, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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