Casa en venta en San Nicolas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Casa - venta - argentina, berazategui

Avenida De Los Ombúes , San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
950 m²
Sup. total
3.293 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 6 DORMITORIOS en Abril, Berazategui Ubicación: Club de campo Abril, barrio "El Molino", lote 27, Hudson. Exclusiva residencia de alta gama, desarrollada en dos plantas sobre un extenso lote parquizado, rodeada de naturaleza y privacidad. De diseño simétrico y elegante, combina la solidez del ladrillo a la vista con detalles en mármol, hierro forjado y madera natural. Comodidades: Subsuelo: Laundry, vestuarios y duchas, 2 habitaciones de servicios con baño completo, toilette de visitas, despensa, sala de máquinas, sector de guardado y sauna P.B: Hall de acceso en doble altura, baño social, comedor, amplio living con pisos de madera lustrada y ventanales curvos, estar íntimo, estar principal integrado a wet bar con cava empotrada, sala de audio, cocina-comedor, amplio quincho cerrado totalmente equipado, con parrilla y comedor de invierno, piscina cubierta climatizada con techo vidriado, ideal para todo el año, cochera para 5 autos apróx semicubierta. P.A: 3 dormitorios en suite con vestidor, una Master suite, escritorio, gimnasio, salón de juegos y amplia terraza balcón con excelente vista a la cancha de golf Entre Piso: Salón de uso múltiple con toilette Con calefacción central y climatización sectorizada por aire, pisos en mármol y madera de primera calidad, carpinterías de aluminio, techos inclinados con pizarra negra, construcción sólida, diseño cuidado en cada ambiente, lote parquizado con palmeras, cipreses y forestación consolidada con hermosa glorieta. Servicios: Todos. Estado: Excelente Medidas: Sup. del terreno: 3.000mts2 aprox, Sup. Cubierta PB: 460mts2 aprox, Sup. semicub. PB: 84, 27mts2, Sup. Libre: 2.343mts2 aprox. Sup. Cub P.A: 298.55mts2, Sup. Cub. Sótano: 120mts2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.090 en total: USD 1.000 del aviso mas USD 90 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020 por mes con ingresos de $ 36.081.

Costo total realUSD 1.090
Precio del aviso
USD 1.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24
Sellos y tasas~1.75%
USD 18
Comision inmobiliaria~4%
USD 48

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.020/mes

Necesitas ingresos por $ 36.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 138.000, un 49,2% menos que en julio de 2026 y un 47,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Nicolas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 138.000
Tendencia (4 semanas)
▼-47.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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