Casa en venta

USD 4.500.000

= $ 6.983,6 M

Cuota UVA desde $ 39,7 M/mes · ingresos $ 158,7 M

Casa en venta en Recoleta · 7 ambientes

Espectacular Casa en Venta, Estilo Frances, en La Mejor Zona de Recoleta.

Montevideo al 1700 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 7
Dormitorios: 6
Baños: 4
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 900 m²
Sup. total: 960 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recoleta, 7 ambientes, 900 m², USD 4.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.500.000). El m² sale USD 5.000 contra USD 5.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 4.500.000
Mediana precio/m²: USD 5.000
Mediana m²: 925 m²

Comparar con 2 propiedades similares

6 dorm en Recoleta

Descripcion

Espectacular casa 6 ambientes en venta, estilo frances, en Recoleta Planta Baja • Cochera 5 autos. • Sala de recepción. • Toilette. • Escritorio. • Ascensor y montaplatos. • Gran patio. 1ER. Piso: • Hall • Living. • Comedor. • Cocina. • 2 Dependencias con baño completo. 2DO. Piso: • 3 dormitorios en suite. • 2 baños completos. • Balcon. 3ER. Piso: • 3 Dormitorios. • Baño completo. • Gran cocina. • Balcon. • Terraza con parilla. • Despensa. Sotano: • Sala de maquinas. • Baulera. Casa construida en 4 niveles 5 Cocheras Tipo de piso: parquet de roble de eslavonia Calefacción: radiadores Alarma Recoleta es un barrio residencial céntrico de la ciudad de Buenos Aires que integra en su totalidad la Comuna 2. Es una zona de amplio interés histórico y arquitectónico, llamada la París argentina por la gran inmigración francesa. La propiedad se encuentra en el corazón del barrio, muy cercana al Palacio Duhau Hyatt, el Patio Bullrich, y el Four Seasons.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.905.450

Precio del aviso: USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 108.900
Sellos y tasas~1.75%: USD 78.750
Comision inmobiliaria~4%: USD 217.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.670.855/mes

Necesitas ingresos por $ 158.683.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1700, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Casa en venta en Recoleta · 7 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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