Casa en venta en Nueva Pompeya · 7 ambientes

Casa en venta en Nueva Pompeya · 7 ambientes

Casa 7 Ambientes o Mas. | Famatina Al 3900

3954, Famatina, Nueva Pompeya, Buenos Aires, Comuna 4, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Argentina · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
532 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 38% mas que lo normal entre los 16 casas de 7 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de 3954, Famatina, Nueva Pompeya, Buenos Aires, Comuna 4, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Argentina.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 750581851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 102 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 7 ambientes
USD 399.000
Tamaño normal
430 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • ¡OPORTUNIDAD!, Casa de 7 ambientes c/ garage para 2 autos, quincho • Pompeya Descubre esta excepcional casa en lote propio, una verdadera joya que combina comodidad, elegancia y una distribución inteligente. Ubicada en el barrio de Pompeya a mts de la estación de tren y la característica área comercial de dicha zona. Características Principales: Planta Baja: Garage con espacio para dos autos, palier, cocina Independiente con barra desayunadora y espacio para comedor diario; toilette de recepción, espacioso living comedor que invitan al confort y la convivencia. Además, cuenta con un escritorio para acompañar sus actividades laborales y educativas; dormitorio con placard y un baño completo. En el fondo de la casa encontramos el acceso al QUINCHO el cual cuenta con amplias medidas, cocina integrada, un baño y lavadero. Planta Alta: En esta planta se encuentran los 5 dormitorios restantes, 3 de ellos con disposición frente y 2 de ellos disposición contrafrente; uno de ellos en SUITE. Además, cuenta con un baño completo. Todos los dormitorios poseen amplios espacios y placard. Esta casa tiene un altillo en su 2º, ideal para un PLAYROOM. Detalles arquitectónicos que realzan la estética y funcionalidad. Esta casa es mucho más que un lugar para vivir; es un hogar diseñado para abrazar tu estilo de vida. Con una ubicación conveniente y comodidades excepcionales, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan una vida plena y acogedora. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).r y despreocupándose de los gremios de obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dario Brogi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
Carrefour Express · Avenida Almafuerte2 min · 118 m
Saenz3 min · 218 m
Feria de los Pajaros · Avenida Saenz 7724 min · 232 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 04 HOMERO MANZI DE 19 · secundaria · publica1 min · 66 m
POMPEYITOS · otros · publica1 min · 66 m
AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Dario Brogi4 min · 230 m
Plazoleta Jose Dames8 min · 511 m
Plaza Nueva Pompeya8 min · 514 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO SOLIMED - POMPEYA · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado5 min · 322 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 35,9% menos que en junio de 2026 y un 20,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3954, Famatina, Nueva Pompeya, Buenos Aires, Comuna 4, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1437, Argentina, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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