Casa 5 ambientes en venta en Lynch 3900, Nueva Pompeya

Casa 5 ambientes en ventaen Lynch 3900, Nueva Pompeya

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
415 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Lynch 3900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 478lo normal · 592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 198.481
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 851
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE ESTA VIVIENDA CON LOCAL, COCHERA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA!! IDEAL VIVIENDA PARA DOS FAMILIAS, SEIS AMBIENTES, PARA PERSONAS EMPRENDEDORAS, UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL!! Sobre la calle Lynch y la Av. Saenz en Pompeya, en una zona comercial y con múltiples accesos vía Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Local al frente con persiana metálica, dos baños, cocina industrial, muy buen estado y en funcionamiento. Por una entrada independiente al local ingresamos a la vivienda, un amplio living-comedor con cocina integrada con mucho lugar de guardado y lavadero. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. En la planta alta por una escalera interna un espacio con gran potencial, con ventanas al exterior. Un ambiente de guardado para herramientas o para usar como escritorio u oficina. Un tercer dormitorio con baño en suite, con ventilación natural. Desde esta planta accedemos a la terraza en buen estado en general. Por la entrada principal sobre el mismo lote y con ingreso independiente podemos acceder al departamento ubicado en planta alta con vista al frente de la propiedad. Cuenta con un entrepiso, cocina , baño y salida a una terraza propia. Esta propiedad se encuentra en buen estado en general, funcional, con mucho potencial, sectores a refaccionar y a acondicionar!. Servicios Gas natural, luz y agua conectados y en funcionamiento. El lote tiene una superficie total de 210M2, con una superficie cubierta de 330m2. Vení a conocer esta oportunidad única, vivienda multifamiliar con local!!. Agendemos una visita y sacale el mayor provecho a esta propiedad!!!. Ofrecemos además una financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lynch 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nueva Pompeya) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
Marilpa · Lynch1 min · 42 m
Diarco1 min · 67 m
Medialunas Express · Traful2 min · 121 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO TRAFUL · adultos · publica2 min · 158 m
LORENZO ANADON · primaria · publica3 min · 181 m
DR. PEDRO MELITON LEDESMA · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Nueva Pompeya3 min · 168 m
Plazoleta Clubes de Barrio4 min · 286 m
Plazoleta Hermanas Mirabal5 min · 297 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico5 min · 321 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado5 min · 338 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 35,9% menos que en junio de 2026 y un 20,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lynch 3900, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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