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Casa 5 ambientes en ventaen Lynch 3900, Nueva Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 335 m²
- Sup. total
- 415 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya
Pide USD 160.000, un 19% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 ambientes en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Lynch 3900.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 198.481
- Tamaño normal
- 329 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 851
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.744
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lynch 3900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nueva Pompeya) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Pompeya
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 35,9% menos que en junio de 2026 y un 20,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nueva Pompeya
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nueva Pompeya
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.823
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lynch 3900, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA
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