venta
USD 279.800
Casa · 202m² · 6 Ambientes
Flores · 6 amb · 5 dorm · 202 m2 · publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en VARELA 1200, Flores
USD 256.000
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Casa en venta
USD 256.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen VARELA 1200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 164 m²
- Sup. total
- 530 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA URGENTE OPORTUNIDADDD !!!! SE REBAJO u$s 20.000 !! EXCELENTE CASA DE 7 AMBIENTES CON GRAN FONDO Y LOCAL DE 33 M2 CON SU RESPECTIVO BAÑO , PROPIEDAD SUPER AMPLIA ESPECIAL FAMILIA NUMEROSA O PARA DOS FAMILIAS , SE INGRESA POR PASILLO A UN PATIO DONDE DAN SUS HABITACIONES EN LA PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN 1 ESCRITORIO, COMEDOR Y 2 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUE, COCINA MUY AMPLIA, BAÑO COMPLETO, LAVADERO DEBAJO DE LA ESCALERA LA CUAL AL SUBIR EN EL ENTREPISO TENEMOS OTRA HABITACIÓN Y AL SUBIR A LA TERRAZA 2 HABITACIONES MAS BAÑO COMPLETO Y OTRO LAVADERO TODO CON VISTA AL JARDÍN Y AL FONDO CON PARRILLA Y UN CUARTO MAS QUE PUEDE SER DE HERRAMIENTAS O QUINCHO , TIENE UNA TERRAZA MUY AMPLIA LA PROPIEDAD ES SUPER LUMINOSA Y MUY VENTILADA, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN.!!!!! SE ESCUCHA OFERTA , VISITELA ES UNA MUY BUENA PROPIEDAD MUY AMPLIA PARA FAMILIA NUMEROSA O 2 FAMILIAS , CONSULTE SU PREGUNTA NO MOLESTA !! NO POSEE RAMPA LEY 1551.- EL PRECIO QUE FIGURA EN EL AVISO ES SIN EL LOCAL, CONSULTE EL PRECIO POR AMBAS PROPIEDADES.- VENDE DEOCARE PROPIEDADES CUCICBA 6940 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 279.065 en total: USD 256.000 del aviso mas USD 23.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.309.183 por mes con ingresos de $ 9,2 M.
Costo total realUSD 279.065
- Precio del aviso
- USD 256.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.195
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.480
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.390
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.309.183/mes
Necesitas ingresos por $ 9.236.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VARELA 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Sicardi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Dia% · Avenida Varela1 min · 39 m
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Chango Mas4 min · 228 m
Educacion
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INSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 71 m
DR. CARLOS VAZ FERREIRA · adultos · publica4 min · 263 m
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Salud
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AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico3 min · 177 m
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FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 20 de sept de 2026USD 320.000 → USD 256.000-20.00%
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 258.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 255.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VARELA 1200, Flores, CABA, Provincia de CABA
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