Casa 7 ambientes en venta en PASCO 693. Entre Mexico y Chile, Balvanera

Casa 7 ambientes en ventaen PASCO 693. Entre Mexico y Chile, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
279 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 17% menos que lo normal entre los 49 casas de 7 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de PASCO 693. Entre Mexico y Chile.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.1471.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 7 ambientes
USD 301.676
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO TIPO CASA 7 AMBIENTES, BALVANERA. Gran unidad en excelente estado. Ambientes amplios y luminosos. Cuenta con dos cocinas semi integradas, completas. 6 habitaciones. Amplios living, comedor, salas de estar. 5 baños completos. Entrepiso con escalera. Patio interno con parrilla. Amplios ventanales, con mucha ventilacion e iluminacion. Dos termotanques electricos, Estufas de tiro balanceado, Aires acondicionados, conexion para lavarropas. Sup.Cubierta: 100.60m² Sup.Entrepiso : 20.13m² Sup. Semi cub. 11.95m² Sup.Des: 12.91m² Sup. Total: 145.69 m² Ubicacion: Cercano a Av. Independencia , Av. Jujuy y Av. Belgrano. Accesible a multiples medios de trasnporte publico. Subte linea H. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. Ver datos / Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad no Accesible a personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 271.436 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 22.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.232.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PASCO 693. Entre Mexico y Chile

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 111 en la zona
Cotito2 min · 140 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia2 min · 148 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7643 min · 190 m
Educacion · 93 en la zona
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 194 m
FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica4 min · 233 m
JIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3) · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 513 m
Plaza Primero de Mayo10 min · 652 m
Plazoleta Irene Orlando12 min · 796 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO VICENTE TALIANO - OSPEDYC · centro de salud · obra social5 min · 296 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado5 min · 301 m
OSPSA (REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 2359) · centro de salud · obra social5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total
USD 270.000USD 249.00007 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 270.000 → USD 260.000-3.70%
  2. 27 de sept de 2026USD 260.000 → USD 249.000-4.23%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PASCO 693. Entre Mexico y Chile, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 249.000
Casa en venta
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