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Casa en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Urquiza · 6 ambientes

Casa 6 ambientes bajo de precio s/lote 8,66 x 29 antigua para remozar

Zado 3200, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
250 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 38% menos que lo normal entre los 78 casas de 6 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Zado 3200, Villa Urquiza.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.152lo normal · 1.8631.4762.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 ambientes
USD 404.297
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ANTIGUA CON GARAGE PATIO Y TERRAZA BAJO DE PRECIO SOBRE UN LOTE DE 8,66 X 29 CON 4 HABITACIONES DE 4 X 4 CON PISOS DE PINOTEA Y TECHOS ALTOS • LIVING COMEDOR 2 BAÑOS Y 2 COCINAS TODO PARA REFACCIONAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
JVC2 min · 148 m
M24 Market3 min · 224 m
Dia5 min · 303 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO MODELO · secundaria · privada3 min · 162 m
INSTITUTO DAMASA ZELAYA DE SAAVEDRA · inicial/primaria · privada3 min · 218 m
MI JARDIN · otros · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leandro N. Alem7 min · 433 m
Parque General Paz13 min · 857 m
Alfredo De Angelis14 min · 870 m
Salud · 14 en la zona
AYELEN · clinica especializada · privado3 min · 173 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado4 min · 229 m
MACAMAX SA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 372.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zado 3200, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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