- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 6 ambientes en venta en Tomas Le Breton al 5400, Villa Urquiza
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 6 ambientes en ventaen Tomas Le Breton al 5400, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 290.000, un 40% menos que lo normal entre los 10 casas de 6 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Tomas Le Breton al 5400.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 120 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 480.577
- Tamaño normal
- 244 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.637
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tomas Le Breton al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 109 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 109 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 323.088
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tomas Le Breton al 5400, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza
Casa · 140m² · 5 Ambientes
Venta de Casa 2 Ambientes en Villa Urquiza
VENTA TRIPLEX VILLA URQUIZA | PILETA Y COCHERA
Casa · 156m² · 5 Ambientes