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Casa en venta en Villa Soldati · 6 ambientes
Casa en venta
USD 199.900
= $ 317,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Soldati · 6 ambientes

Casa en venta. lote de 8,66 x 36. excelente propiedad

Carlos María Ramírez 2300, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 199.900, un 32% mas que lo normal entre los 29 casas de 6 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Carlos María Ramírez 2300, Villa Soldati.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 902680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 151.552
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN SOLDATI. A 1 CUADRA DE AVENIDA RABANAL Y 2 CUADRAS DE AVENIDA VARELA. 1 CUADRA DE COMISARIA 36. ZONA RESIDENCIAL. AL FRENTE, GARAGE, COMEDOR DIARIO, COCINA, BAÑO, DOS DORMITORIOS Y AMPLIO PATIO. POR PASILLO AL FONDO, OTRA CASA, DE 1 DORMITORIO, COMEDOR DIARIO, BAÑO, COCINA Y GRAN PARQUE AL FONDO. AMPLIA TERRAZA CON COLUMNAS PARA SEGUIR EDIFICANDO HACIA ARRIBA. EXCELENTE ESTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.803.148 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.803.148/mes

Necesitas ingresos por $ 7.212.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Sector de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Berg · Carlos Berg 33051 min · 54 m
Panaderia · Carlos Berg 32321 min · 86 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor2 min · 118 m
Educacion · 24 en la zona
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica2 min · 136 m
JIN A DE 19 (ESC. PRIM. Nº8 DE 19)LA CALESITA DE POMPEYA · inicial · publica2 min · 136 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIAS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Sector de Juegos3 min · 183 m
Plazoleta El Triangulo3 min · 210 m
Plazoleta Jose Soldati4 min · 271 m
Salud · 5 en la zona
CMB Nº 1 · centro de salud · publico3 min · 219 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico5 min · 290 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos María Ramírez 2300, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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