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Casa 6 ambientes en venta en Gral. Fructuoso Rivera 3087, Villa Soldati
Casa en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Gral. Fructuoso Rivera 3087, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
191 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% mas que lo normal entre los 15 casas de 6 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Fructuoso Rivera 3087.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 958lo normal · 947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 158.211
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"Casa impecable con local o garage en Fructuoso Rivera 3087! Ubicada a metros de Av. Lafuente, en el corazón del barrio, esta hermosa casa ofrece la combinación perfecta de vivienda y uso comercial. Con una superficie total de 191 m2, de los cuales 167 m2 son cubiertos y 24 m2 descubiertos, esta propiedad cuenta con: • 6 ambientes: 4 dormitorios y 2 baños • Garage o local de 23 m2, ideal para almacen, despensa, etc. • Patio cubierto con toldo y terraza • Apto crédito: 50% pagadero hasta en 5 años La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios. La propiedad está en excelente estado, lista para mudarse. • Precio: $190,000 • Ubicación: Fructuoso Rivera 3087, a metros de Av. Lafuente • Superficie total: 191 m2 • Superficie cubierta: 167 m2 • Superficie descubierta: 24 m2 XINTEL(ITA-ITA-38)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Fructuoso Rivera 3087

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Estacion Villa Soldati) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Estacion de Facturas · Avenida Lafuente 29851 min · 61 m
Pollos Al Campo1 min · 68 m
Carniceria San Expedito · Avenida Lafuente 29231 min · 95 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE MUSICA N°04 DE 19 · otros · publica2 min · 144 m
EVARISTO CARRIEGO · primaria · publica2 min · 144 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio Recreativo Estacion Villa Soldati1 min · 85 m
Plaza Nuestra Señora de Fatima9 min · 559 m
Plaza Descanso del Peregrino10 min · 644 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico8 min · 512 m
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Fructuoso Rivera 3087, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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