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Casa en venta en Villa Soldati · 6 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Soldati · 6 ambientes

Casa en Venta - Villa Soldati! Gran Oportunidad!

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 3500 · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
203 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Soldati

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 11% mas que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Villa Soldati publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 3500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.039lo normal · 9337111.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 166.015
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende amplia casa de 3 pisos en excelente ubicación de Villa Soldati, sobre avenida con gran circulación de colectivos. 6 Ambientes | 4 Dormitorios | 3 Pisos | Terraza con Potencial de Construcción, Ideal para familia numerosa o desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con: 4 dormitorios, ubicados en el segundo piso 2 baños completos (uno en planta baja y otro en el primer piso) Living cómodo y luminoso Cocina-comedor espaciosa Patio interno Jardín al frente, con posibilidad de entrada de auto techado Lavadero en el tercer piso Gran terraza, con potencial para seguir construyendo o hacer quincho/espacio recreativo Ambientes amplios y bien distribuidos Excelente conectividad: gran variedad de líneas de colectivo sobre avenidas cercanas. Todos los servicios. Documentación en regla. Lista para mudarse o invertir. Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Oportunidad! PRIANO PROPIEDADES Mat 9392 CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Fatima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz2 min · 137 m
Panaderia y Confiteria "La Argentina"5 min · 344 m
Mayorista "Don Vicente"6 min · 372 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 19 · inicial · publica1 min · 86 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 DE 19 · secundaria · publica3 min · 171 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19 · secundaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Fatima4 min · 271 m
Plaza Calaza5 min · 351 m
Plaza Descanso del Peregrino6 min · 357 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado6 min · 379 m
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico10 min · 647 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 149.750, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gral. Francisco Fernández de la Cruz 3500, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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