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Casa en venta en Villa Riachuelo · 6 ambientes
Casa para dos familias en lote propio, guamini 5400 - villa lugano
Guaminí 5400, Piso 0, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 260 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Riachuelo
Pide USD 199.000, un 1% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 ambientes en venta en Villa Riachuelo publicados a menos de 10 cuadras de Guaminí 5400, Piso 0, Villa Riachuelo.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 196.622
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.233
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 216.930 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 17.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.779.090 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.482
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.116.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Riachuelo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Riachuelo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 40,5% mas que en junio de 2026 y un 30,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Riachuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.226/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+34.3%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 204.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa Riachuelo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Riachuelo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Riachuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guaminí 5400, Piso 0, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA
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