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Casa en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Casa (8,70x54) 6 ambientes 2 plantas 2 cocheras jardín y pileta en villa pueyrredon
Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 303 m²
- Sup. total
- 622 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 651.880 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 53.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.394.108 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 598.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.472
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.465
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.943
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.576.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 325.000, un 13,3% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 100 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Pueyrredon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 500.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Pueyrredon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Pueyrredon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.482
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo San Alberto 2300, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
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