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Casa en venta en Villa Luro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Villa Luro · 6 ambientes

Venta – casa 6 ambientes a refaccionar – ideal inversión

Moliere 900, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 20% menos que lo normal entre los 55 casas de 6 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Moliere 900, Villa Luro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.162lo normal · 1.4451.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 ambientes
USD 222.600
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – CASA EN TERRENO PROPIO – UBICADO EN EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL DE VILLA LURO – CERCANO A LA AVENIDA JUAN B. JUSTO Y LOPE DE VEGA – UBICACIÓN DE ALTO TRANSITO CONSTRUIDA SOBRE UN TERRENO DE 8,66 MTS. DE FTE. X 26,37 MTS. DE FDO. CONSTA DE 228 M2 TOTALES, DISTRIBUIDOS EN 154 M2 CUBIERTOS LA PROPIEDAD ES UN 6 AMBIENTES QUE CUENTA CON: ENTRADA DE VEHICULOS AL FRENTE – PATIO FRONTAL – 4 AMPLIAS HABITACIONES EN PLANTA BAJA – DOS BAÑOS COMPLETOS – LIVING – COMEDOR – COCINA – GALERÍA Y PATIO TRASERO • ACCESO A TERRAZA DE 2 NIVELES POR ESCALERA EXTERNA. IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ZONA RESIDENCIAL CON FUERTE CRECIMIENTO Y OPTIMA SALIDA COMERCIAL. ZONIFICACIÓN: R2A1 ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! ACEPTA PERMUTA POR TERRENO EN COSTA DEL ESTE ¡NO DUDE EN CONSULTAR, AMPLIAREMOS LA INFORMACIÓN QUE USTED NECESITE!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Derechos del Hombre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Don Pepe · Avenida Lope de Vega4 min · 252 m
Costumbres Argentinas · Avenida Lope de Vega 10554 min · 262 m
La VACA MIMOSA · Avenida Lope de Vega 11654 min · 270 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 48 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica2 min · 138 m
GIRASOLES ESCUELA ACTIVA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Derechos del Hombre6 min · 396 m
Profesor Ernesto Nelson7 min · 432 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer7 min · 454 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado2 min · 107 m
SWEET HOME · clinica especializada · privado5 min · 308 m
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 214.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moliere 900, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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