Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 565.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa del Parque · 6 ambientes

Impecable casa 6 amb , parque, piscina, parrilla, playroom

Helguera 2600, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
384 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 565.000, un 10% menos que lo normal entre los 31 casas de 6 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Helguera 2600, Villa del Parque.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.6431.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 630.857
Tamaño normal
327 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal MARAVILLOSA CASA 5 DORMITORIOS, 5 BAÑOS , JARDIN , PARRILLA , PISCINA , GARAJE 2 AUTOS • SOBRE LOTE DE 8,79m2 x 26,17m2 EN PLENO CORAZON DE VILLA DEL PARQUE PLANTA BAJA: Jardín al frente 3,25X4,50, Ingreso a hall de recepción con placard 2,50x1,40, Estar 2,50x2 con pisos de madera entablonado de viraro, escritorio 3,25x2,53 pisos parquet; Toilette de recepción con mesada de mármol, Living Comedor 11x4 pisos de madera entablonado con hermoso hogar revestido en madera; amplio bow window y puerta balcón al frente y vistas al parque; Amplia y cómoda Cocina- Comedor diario 4,74x4 con pisos mosaico con muebles bajo y sobre mesada , incluye una isla con mármol con muebles, cajones y bodega; la cocina tiene salida a la galería/Patio 2,50x4,50 con pisos de lajas y hermosa vista al parque y piscina; Parque 10x8,50 con parrilla el cual se accede tanto desde el subsuelo como de la galería  y Piscina 5,40x4,20 revestida con venecita y solarium, iluminada por 2 luminarias de acero inoxidable. PLANTA ALTA: Hall de distribucion 2,50x2 con accesos a dormitorios y playroom, Dormitorio principal al frente en suite 3,30x3,50 con Placard y vestidor doble, ante baño y baño completo con hidromasaje; segundo Dormitorio en suite al frente 3,50x3,50 con amplio placard, Hall distribuidor con acceso a baño completo; Tercer Dormitorio 3,30x3  con amplio placard; Cuarto dormitorio 3,30x3,30 al contrafrente con placard; todos los dormitorios con pisos parquet. PLAYROOM: En la planta altillo nos encontramos con un amplio playroom y Living 8,30x8,70 el cual canta con placard el cual cuenta en ambos costados, frente y contrafrente de pared a pared. PLANTA SUBSUELO: Habitación de Servicio 3,25x2,50 pisos cerámicos y placard; Baño completo; Lavadero completo 2,20x2 con bacha de lavar de acero inoxidable y muebles bajo mesada con mármol y mueble despensa; Baulera bajo escalera; Hermoso quincho 10x4,50 con piso y paredes de cerámicos, mesada de mármol con muebles de 2 cuerpos; Garaje 3x10 para 2 coches , al que se accede con dos portones automatizados, reja acceso desde la calle e interno de madera con puerta de escape. La casa se encuentra en impecable estado de conservación , con todos sus detalles de categoría y excelente calidad constructiva. Colectivos: 24-47- Ver datos -134 Trenes: Villa del Parque (San Martin) Consultar por informe de factibilidad constructiva Matricula Cucicba 8367 INSTAGRAM @valonipropiedades XINTEL(CVE-CVE-315)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.907 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 50.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.096.440 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 615.907
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.096.440/mes

Necesitas ingresos por $ 20.385.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
La Esquina de la Medialuna1 min · 67 m
M243 min · 176 m
supermercado chino3 min · 209 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada1 min · 63 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica2 min · 129 m
JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Aristobulo Del Valle4 min · 237 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 318 m
Plazoleta Jorge N. Williams7 min · 478 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 595.000USD 565.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 595.000 → USD 565.000-5.04%

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 339.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera 2600, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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