venta
USD 165.000
Casa · 126m² · 4 Ambientes
Villa del Parque·4 amb · 3 dorm · 126 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Marcos Sastre 3022, Villa del Parque
USD 399.000
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Casa en venta
USD 399.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Marcos Sastre 3022, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Pide USD 399.000, un 12% menos que lo normal entre los 62 casas de 6 ambientes en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre 3022.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.529lo normal · 1.7472.090
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 455.850
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.680
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
6 Ambientes con Dependecias.
Casa con Patio y Cochera Para Dos Vehiculos.
Se vende excelente casa de dos plantas, con patio/fondo en pleno corazón de Villa del Parque ubicada en Marcos Sastre 3022.
Lote de 7,95x28 mts.
Doble Circulación.
• Living comedor de 5x8 mts.
• Cocina comedor completa 4.50 x 3.50 mts.
• Fondo libre/ Jardín.
• 4 dormitorios.
• 2 baños.
• Jardín de invierno y fondo parquizado.
• Lavadero mas baño.
• Dependencia de servicio con baño.
• Cochera en subsuelo (para 2 vehículos).
Oportunidad, ¡¡¡ SE ESCUCHA OFERTA !!! Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (, ABL, etc.)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 434.950 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 35.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.567.120 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 434.950
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.982
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.312
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.567.120/mes
Necesitas ingresos por $ 14.268.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marcos Sastre 3022
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa del Parque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 339.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa del Parque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.644/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Villa del Parque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa del Parque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 312.576
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marcos Sastre 3022, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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